2026.07.22

夏休みの長期不在も安心！賃貸物件でチェックすべき「防犯設備」と空き巣・トラブル対策

#お役立ち情報

こんにちは！富山県内の賃貸情報を網羅する朝日不動産のサイト「お部屋ハッケン物語」です。

7月も半ばを過ぎると、いよいよ待ちに待った夏休みやお盆休みのシーズンが近づいてきます。富山県内にお住まいの方も、実家への帰省や家族旅行、あるいは長期の出張などで、数日間から1週間近くお部屋を留守にする計画を立てている方が多いのではないでしょうか。

旅行の計画を立てるのは楽しいものですが、その一方で頭をよぎるのが「留守中のお部屋の安全」です。

「長期間家を空けている間に、空き巣に入られたらどうしよう…」「もし不在中に台風やゲリラ豪雨が来たら、部屋は大丈夫だろうか…」

特に初めての一人暮らしの方や、防犯面が気になる方にとって、長期不在時の防犯・防災対策は非常に大きな関心事です。実は、賃貸物件の安全性は、建物にあらかじめ備わっている「防犯設備」と、入居者様自身が行う「事前の準備」の掛け合わせで劇的に高めることができます。

今回は、夏休みの長期不在時でも安心してお出かけできるように、募集図面や内見時にチェックしておきたい「防犯に強い物件の特徴」から、出発前に絶対にやっておくべきトラブル対策まで、4,000文字を超える圧倒的な情報量で徹底解説します！

1. 募集図面で一目瞭然！空き巣を諦めさせる「防犯設備」の基本知識

空き巣などの犯罪者は、侵入に「5分以上」かかるとその物件を諦めるというデータがあります。つまり、外観や設備を見ただけで「この物件は侵入が難しそうだ」と思わせることが最大の防犯になります。お部屋探しの際、募集図面の設備欄で以下の項目を確認してみましょう。

① 「TVモニター付きインターホン」：抑止力の第一歩

今や必須設備とも言えるのが、録画機能付きのTVモニター付きインターホンです。

居留守や訪問者の確認だけではないメリット： 空き巣の多くは、犯行前に「インターホンを押して留守かどうかを確認する（あたり行動）」を行います。TVモニター付きインターホン（特に自動録画機能付きのもの）がある物件では、ボタンを押した瞬間に自分の顔が記録されるため、犯行グループがターゲットから外す確率が非常に高くなります。

② 「オートロック」と「防犯カメラ」：共用部の二重の防壁

マンションや一部のアパートに導入されているオートロックシステムは、建物内に不審者を立ち入らせないための強力なフィルターです。

オートロックの過信は禁物、だからこその防犯カメラ： オートロック付き物件であっても、他の入居者が入ったタイミングで後ろから一緒に侵入する「共連れ（ともづれ）」という手口があります。そのため、エントランスやゴミ置き場、駐車場などに「防犯カメラ」が設置されているかどうかが重要です。カメラの存在自体が、犯罪者に対する強い威嚇になります。

③ 「ディンプルキー」と「ダブルロック」：玄関ドアの防衛力

玄関の鍵の形状も、防犯性能を大きく左右します。

ディンプルキーとは： 鍵の表面に無数の小さなくぼみ（ディンプル）がある鍵です。従来のギザギザした鍵に比べて構造が非常に複雑で、ピッキング（特殊な工具を使った解錠）が極めて困難とされています。
ダブルロック（ワンドア・ツーロック）： 1つのドアに2つの鍵穴がついている仕様です。解錠にかかる時間が2倍になるため、前述の「5分の壁」を突破されにくくする効果があります。

④ 「宅配ボックス」：不在を悟らせない隠れた防犯設備

ネット通販の普及で人気の宅配ボックスですが、実は防犯面でも大きな役割を果たします。長期不在時に玄関前に荷物が置き配されたままになったり、不在票がポストから溢れたりしていると、「この部屋は今留守です」と周囲に宣伝しているようなものです。宅配ボックスがあれば、荷物が確実に保管されるため、外部から留守を察知されるリスクを最小限に抑えられます。

2. 出発前の30分で完了！長期不在時にすべき「自己防衛」チェックリスト

どれだけ優れた設備があっても、入居者様の最後の確認が疎かになっていては意味がありません。夏休みに出発する直前、必ず以下のチェックを行ってください。

【防犯編】留守であることを周囲に気づかせない工夫

すべての窓の「クレセント錠（中央の鍵）」＋「補助錠」の施錠： 空き巣の侵入経路で最も多いのは、玄関ではなく「窓」です。ベランダの窓はもちろん、トイレや浴室の小窓、キッチンの勝手口なども完全に施錠してください。窓のサッシ上下に取り付ける市販の「補助錠」を併用するとさらに安心です。
カーテンの閉め方に一工夫： 「防犯のために遮光カーテンを完全に閉め切って出かける」という方がいますが、昼間でも常にカーテンが完全に閉まったままで人影がない状態が数日続くと、逆に留守であることを怪しまれる原因になります。外から室内が見えない程度のレースカーテンだけを閉め、適度に光が入る状態にしておく方が、自然な生活感を演出できます。
新聞や郵便物の配達ストップ手続き： 数日〜週間以上の長期不在になる場合は、事前に郵便局へ「不在届」を提出しておくことで、期間中の郵便物を局内で保管してもらうことができます（手数料は無料です）。新聞を購読している場合は、販売店に連絡して配達を一時停止してもらいましょう。

【防災・トラブル編】夏の富山特有の気候リスクに備える

24時間換気システムは「ON」のままにする： 「電気代がもったいないから」と、ブレーカーを落としたり換気扇をすべて消したりして出かけるのはNGです。多湿な富山の7月・8月に締め切った室内は、一瞬で高温多湿になり、帰宅したときに部屋中がカビだらけ…という大惨事を招きます。24時間換気システムはつけたまま出かけてください。
ガスの元栓を閉め、家電のプラグを抜く： 万が一のガス漏れを防ぐため、給湯器やコンロの元栓は閉めておきましょう。また、夏場はゲリラ豪雨に伴う「落雷」のリスクがあります。落雷による異常電流（雷サージ）でテレビやパソコンなどの精密機器が壊れるのを防ぐため、使用しない家電のコンセントプラグは抜いておくのが賢明です。
水回りの排水口にフタをする： 長期間水を使わないと、キッチンのシンクや浴室の排水口にある「トラップ」内の水が蒸発し、下水のにおいや虫がお部屋の中に上がってくる原因になります。出発前にコップ1杯の水を流し、排水口に市販のフタやラップをしておくことで、におい残りを防げます。

3. 賃貸アパート・マンションの「階数」と「立地」による防犯の違い

お部屋探しの際、ご自身のライフスタイルや防犯への意識の高さに合わせて、物件の「階数」や「周囲の環境」を選ぶことも重要です。

「1階」vs「2階以上」の防犯の考え方

1階のメリットと防犯対策： 前回のブログでご紹介した通り、ファミリー層には足音の心配がない1階が人気ですが、防犯面ではどうしてもベランダや窓からの侵入リスクが高くなります。1階を選ぶ際は、通りからの見通しが良いか（死角になる高い生垣や塀がないか）、窓の外にシャッターや雨戸がついているかを重視してください。
2階以上の注意点： 「2階だから安心」と窓を開けっ放しで外出するのは禁物です。雨どいや近くの電柱、駐輪場の屋根などを足場にして、上の階へよじ登る「下がり蜘蛛」と呼ばれる手口もあります。何階であっても施錠の徹底が基本です。

周辺道路の「明るさ」と「見通し」

内見（お部屋の下見）の際、物件の周辺を少し歩いてみて、街路灯の数や夜間の明るさを想像してみてください。周囲に適度な人通りがあり、地域住民の目が届きやすい（見通しが良い）環境の物件は、犯罪者が行動を起こしにくいため、それ自体が非常に高い防犯効果を持っています。

4. 管理体制の良さが生む「安心感」とトラブル時の対応

万が一、不在中にトラブル（共用部の破損や不審者の出没など）が発生した場合、賃貸物件では「管理会社」の対応スピードが極めて重要になります。

私たち朝日不動産が管理している物件では、入居者様が長期不在時でも安心して過ごせるよう、以下のような体制を整えています。

定期的な巡回と清掃： ゴミ置き場やエントランスが常に綺麗に保たれている物件は、「管理の目が常に行き届いている」というサインになり、犯罪者を寄せ付けません。
24時間トラブル受付窓口の完備： 万が一、鍵を紛失してしまった、あるいは設備に緊急の不具合が発生したという場合でも、迅速に対応できるサポート体制を整えており、入居者様の安心を裏から支えています。

5. まとめ：万全の準備で、最高の夏休みをハッケンしよう！

長期間お部屋を留守にする際の不安は、「優れた設備を備えた物件を選ぶこと」と、「出発前の少しの確認」で、綺麗に解消することができます。

「次の引越しでは、もっとセキュリティがしっかりした部屋に住みたい」「オートロックや宅配ボックスがある物件の使い勝手はどうだろう？」

そんな疑問や希望を持ちながら、WEBサイト「お部屋ハッケン物語」で様々な物件の情報をチェックしてみてください。間取り図の「設備マーク」や室内写真をじっくり見比べることで、ご自身が一番リラックスして暮らせるお部屋の条件が見えてくるはずです。

出発前のチェックリストをしっかりと実践して、防犯の心配ゼロで、素晴らしい夏休み・お盆休みの思い出を作ってきてくださいね。皆様の安心で快適な賃貸ライフを、私たちは確かな情報提供を通じてこれからも応援してまいります！

【今週の暮らしコラム】富山のお土産、何を選びますか？

夏休みの帰省や旅行で県外へ出かける際、富山ならではのお土産を持っていくと喜ばれますよね。定番の「ます寿し」は夏場の日持ちに注意が必要ですが、上品な甘さの「銘菓・反魂旦（はんこんたん）」や、富山湾の宝石「白えび」を使ったおせんべいなどは、日持ちも良く持ち運びに便利です。地元のおいしい文化をお土産話と一緒に携えて、楽しい時間を過ごしてきてくださいね。